租房收取折旧费不退是违法的。依据《中华人民共和国合同法》等，租金已包含折旧费用，额外收取并不退还违反规定。不及时处理可能导致权益受损，如资金被非法占用、租房权益受侵害等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房折旧费不退，常见处理方式是投诉与起诉。应先向房管局投诉，寻求行政调解；若调解无果或不服，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房折旧费不退违法。处理方式：1. 向房管局投诉，说明情况并提供证据；2. 若房管局无法解决，准备租赁合同、收费凭证等材料，向法院提起民事诉讼；3. 法院受理后，积极应诉，根据判决结果维护自身权益。
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