房屋未验收入住，物业费需依约处理。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已服务，业主不能因未入住拒缴；若未交付，由建设单位缴纳。长期不处理，可能影响物业服务质量和业主信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋未验收入住，物业费处理需分情况。已交付则按合同缴纳，避免违约；未交付则由建设单位承担。根据房屋交付情况选择合适处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未验收入住物业费处理：已交付，按合同缴物业费，避免法律纠纷；未交付，找建设单位缴纳。具体操作：查看购房合同，明确交付时间；若已交付，及时与物业沟通缴费；若未交付，与建设单位协商处理物业费事宜。
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